Gestión urbanística integral del suelo: plusvalías y servicios ambientales

Jorge Agudo González

doi:10.24965/reala.v0i311.9688

Authors

Jorge Agudo González Universidad Autónoma de Madrid (España) https://orcid.org/0000-0002-2174-9550

DOI:

https://doi.org/10.24965/reala.v0i311.9688

Keywords:

Environmental services, economic gains, equitable distribution, integrated urban management, rural lands

Abstract

Spanish urban Law has dedicated important efforts to justify and to develop legal mechanisms that allow explaining both the generation of capital gains, and its granting and equitable distribution among land owners. This is the result of determining our town planning as a model of ‘profitable’ urbanism based on the ‘creation’ of city. The prominence of this question has influenced in the legal-urban processing dedicated to rural lands, concentrating on its protection and in the negation of any profitable urban content. However, this approach has not properly considered that rural lands provide environmental services to all the community without any compensation for its owners. To avoid that pernicious dynamic, the legal system has foreseen legal mechanisms whose aim is the redistribution of duties that environmental services provision implies. Nonetheless, these instruments just contribute to finance the execution of the inherent obligations of property; in any case, those instruments do not value the property itself. However, these traditional mechanisms have been overcome for the renewed application of traditional urban techniques. They allow integrating to the rural lands that provide environmental services within the framework of an integrated urban management which compensate to the land owners.

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Author Biography

Jorge Agudo González, Universidad Autónoma de Madrid (España)

Profesor Titular de Derecho Administrativo de la Universidad Autónoma de Madrid. Doctor en Derecho y Máster en Derecho Comunitario Europeo por la Universidad Autónoma de Madrid. Especialista en Derecho ambiental, urbanismo y ordenación del territorio, bienes públicos y patrimonio histórico, expropiación y obra pública, gobernanza y procedimiento administrativo. Cuenta con una importante bibliografía que incluye siete monografías en las materias mencionadas, así como participaciones en proyectos de investigación europeos y nacionales, también como investigador principal. Numerosas participaciones en congresos, jornadas y seminarios tanto a nivel nacional como internacional, en Italia, Holanda, Suecia, Brasil, Chile, Argentina, México o Colombia.

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